Abogado de Resbalones y Caídas en Hollis, NY

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La estación del LIRR en Hollis

La estación en la calle 193 y Woodhull Avenue da servicio al Long Island Rail Road, principalmente al ramal de Hempstead. Sus escaleras y andenes los mantiene el LIRR, parte de la Autoridad Metropolitana de Transporte. Las caídas en peldaños desgastados, bordes de escalón rotos, pasamanos ausentes, andenes mojados y hielo que no se limpió están entre los reclamos que vemos en estaciones como esta.

Un reclamo contra el LIRR o la MTA requiere un aviso de reclamo por escrito notificado dentro de los 90 días de la caída, y el plazo para demandar que sigue es mucho más corto que los tres años habituales. Si se cayó en la estación, el plazo del aviso es lo más urgente de su caso. Fotografíe el escalón o el lugar del andén, anote la hora y guarde su boleto o el recibo de la aplicación que muestre que estaba viajando.

Jamaica Avenue y Hillside Avenue

Las cuadras comerciales mezclan locales, restaurantes y negocios de servicios. Frente a un edificio comercial, el dueño de la propiedad es responsable de mantener la acera según el Código Administrativo §7-210: losas agrietadas, puertas de sótano rotas, rejillas levantadas y rampas de bordillo desiguales. Dentro de una tienda, el dueño debe mantener los pisos razonablemente seguros, y generalmente hay que demostrar que el dueño creó el peligro o sabía de él, o que estuvo allí el tiempo suficiente para haberlo encontrado. Las cámaras de las tiendas a menudo captan estas caídas; pida a la tienda que conserve las grabaciones.

Cuadras residenciales

Frente a una casa de una, dos o tres familias ocupada por su dueño y usada solo como hogar, el dueño de la casa generalmente no es responsable de la acera, y el reclamo es contra la Ciudad de Nueva York. Eso requiere un aviso de reclamo por escrito dentro de los 90 días según la Ley Municipal General §50-e, y la Ciudad normalmente solo es responsable si tenía aviso previo por escrito del defecto. Una caída en los escalones o el sendero de una casa que visitaba es un reclamo contra el dueño de la casa, que normalmente paga su seguro de vivienda.

Edificios de alquiler

Los arrendadores deben mantener razonablemente seguras las áreas comunes de los edificios de apartamentos: pisos del vestíbulo, escaleras interiores, pasamanos, iluminación y escalones exteriores. Un inquilino o visitante que se cae en un escalón roto o en un pasillo oscuro puede tener un reclamo contra el arrendador, especialmente si la condición se había reportado. Guarde copias de las quejas que haya presentado.

Escalinatas, escalones y casas de dos familias

Muchas casas de Hollis son de dos familias, con el dueño arriba y un inquilino abajo, o al revés. La exención de la acera para casas ocupadas por sus dueños cubre solo la acera pública. El dueño sigue siendo responsable como arrendador de las partes de la propiedad que usan los inquilinos: la escalinata del frente, el camino lateral hacia la entrada del sótano, las escaleras exteriores y sus barandas, y la iluminación sobre ellas. Un inquilino que se cae en una escalinata desmoronada, o un visitante que tropieza con un escalón roto que lleva a una unidad de alquiler, puede tener un reclamo contra el dueño, que normalmente se paga a través de la póliza de vivienda o de arrendador del dueño. Díganos si alquila, si el dueño vive allí y qué puerta usaba; esos tres datos a menudo deciden quién es responsable.

Su propia parte de la culpa

En las caídas, Nueva York usa la culpa comparativa pura según el CPLR §1411: su parte de responsabilidad reduce la indemnización pero no la elimina. La enmienda de 2026 que excluye a los reclamantes mayormente culpables aplica solo a los casos de vehículos motorizados.

Recibir atención y dejar constancia

Queens Hospital Center está a pocos minutos al oeste de Hollis, y Jamaica Hospital Medical Center es un centro de trauma de Nivel I designado por el estado. Después del tratamiento, anote exactamente dónde se cayó, tome fotografías y reúna los nombres de los testigos. Si la caída fue en la estación, repórtela al personal de la estación o al LIRR; para un defecto en una acera pública, una queja al 311 documenta la condición. Hollis está en el Precinto 103 del NYPD, pero la policía rara vez interviene en las caídas.

Plazos de un vistazo

• LIRR / MTA: aviso de reclamo dentro de los 90 días; un plazo más corto para demandar.
• Ciudad de Nueva York: aviso de reclamo dentro de los 90 días; demanda dentro de un año y 90 días.
• Dueños privados, tiendas y arrendadores: generalmente tres años según el CPLR §214.

Los casos de Hollis se presentan en la Corte Suprema del Condado de Queens, Término Civil en Jamaica.

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Preguntas frecuentes

Me resbalé en el hielo del andén del LIRR en Hollis. ¿Es demasiado tarde si ocurrió hace un mes?

No, pero el plazo de aviso de 90 días ya está corriendo. Un aviso de reclamo debe prepararse y notificarse lo antes posible.

Tropecé con una puerta de sótano frente a una tienda en Jamaica Avenue. ¿Quién es responsable?

Por lo general, el dueño del edificio, que es responsable de la acera y de todo lo que está empotrado en ella, como puertas de sótano y rejillas. El inquilino de la tienda puede compartir la responsabilidad según el contrato de arrendamiento.

¿Tengo que dar una declaración a la aseguradora de la tienda?

No. Puede negarse y hablar primero con un abogado. Las aseguradoras usan las declaraciones tempranas para argumentar que la caída fue su culpa o que no se lesionó gravemente.

Esta página es información general sobre la ley de Nueva York para las personas de Hollis, Queens. No es asesoramiento legal, y leerla no crea una relación abogado-cliente. Cada caso depende de sus propios hechos. Publicidad de abogados.