Abogado de Resbalones y Caídas en Fresh Meadows, NY

Consulta gratuita · Sin honorarios a menos que ganemos · Hablamos Español

Dónde cae la gente en Fresh Meadows

Fresh Meadows Place y las tiendas a lo largo de la calle 188. El centro comercial en la Horace Harding Expressway y la calle 188, con Kohl's, AMC Theatres y Michaels como tiendas principales, tiene grandes estacionamientos, bordillos y entradas con mucho tránsito de peatones. Los pisos mojados en las entradas de las tiendas, el pavimento desigual en los estacionamientos y el hielo que se apiló con quitanieves y luego se volvió a congelar son las causas comunes. Una caída dentro de una tienda o en un estacionamiento generalmente es responsabilidad del dueño o del administrador, según quién controle esa área conforme al contrato de arrendamiento.

Los locales de Union Turnpike. Las cuadras comerciales a lo largo de Union Turnpike — incluido el tramo cerca de nuestra propia oficina — combinan aceras antiguas, puertas de sótano, rejillas en la acera y escalones para entrar a las tiendas. Una losa rota o un borde levantado frente a un negocio suele ser problema del dueño de la propiedad según la ley de la Ciudad de Nueva York, como se explica abajo.

Pasillos y patios de los complejos de apartamentos con jardín. Gran parte de las viviendas aquí están en complejos de apartamentos con jardín, con senderos, escaleras y estacionamientos compartidos que mantiene un arrendador o agente administrador. La mala iluminación, los escalones rotos y el hielo en senderos que debieron haberse salado son los problemas habituales.

Alrededor de St. John's University. Estudiantes, personal y visitantes caminan todos los días por las aceras de Union Turnpike y Utopia Parkway. Quién es responsable depende de si la caída ocurrió en la propiedad del campus o en una acera pública junto a él.

Quién es responsable de una acera de la Ciudad de Nueva York

Las aceras son donde ocurren la mayoría de las caídas al aire libre, y la Ciudad de Nueva York tiene su propia regla. Según el Código Administrativo §7-210, el dueño de la propiedad junto a la acera es responsable de mantenerla razonablemente segura — no la Ciudad. Hay una excepción importante: las casas de una, dos y tres familias ocupadas por sus dueños y usadas solo como vivienda. Una caída en la acera frente a una de esas casas generalmente es un reclamo contra la Ciudad, y la Ciudad normalmente solo es responsable si tenía aviso por escrito del defecto de antemano.

Por eso, el lugar de la caída, hasta la losa exacta de concreto, es lo primero que hay que precisar. Fotografíelo con algo que sirva de escala — un zapato, una moneda, una cinta métrica — antes de que lo reparen. Nuestro artículo sobre la responsabilidad por aceras según la §7-210 explica los detalles.

Nieve y hielo

Los inviernos de Fresh Meadows traen la misma disputa cada año. La Ciudad de Nueva York exige que los dueños de propiedades limpien la acera frente a su propiedad dentro de un tiempo determinado después de que deja de nevar — generalmente cuatro horas durante el día, con plazos más largos cuando la nieve termina de noche o de madrugada. Los tribunales también aplican la regla de la «tormenta en curso»: un dueño normalmente no es responsable de la nieve y el hielo mientras la tormenta sigue, y tiene un tiempo razonable después para limpiar. Los registros meteorológicos del día de su caída a menudo deciden estos casos, así que anote la fecha y la hora con precisión.

Caídas dentro de tiendas y edificios

Dentro de un supermercado, una tienda o un edificio de apartamentos, generalmente hay que demostrar que el dueño creó el peligro o sabía de él — o que estuvo visible el tiempo suficiente para que debiera haberlo encontrado y corregido. Un derrame que ocurrió segundos antes de que usted lo pisara es difícil de atribuir a alguien; uno con huellas de carritos es otra historia. Pida un informe del incidente antes de irse, consiga los nombres de los empleados que lo ayudaron y fotografíe el lugar. Las cámaras de las tiendas a menudo captan las caídas, pero las grabaciones suelen borrarse en días o semanas, así que hay que solicitarlas rápido.

Tener parte de la culpa

Las aseguradoras a menudo dicen que usted debió haber mirado por dónde caminaba. En las caídas, Nueva York aplica la culpa comparativa pura según el CPLR §1411: su indemnización se reduce según su parte de responsabilidad, pero no se elimina. El cambio de 2026 que excluye a un reclamante mayormente culpable aplica solo a los casos de vehículos motorizados, no a los reclamos por resbalones y caídas.

Plazos

• Dueños privados, tiendas y arrendadores: generalmente tres años desde la caída según el CPLR §214.
• La Ciudad de Nueva York, incluidas las aceras de la Ciudad: un aviso de reclamo por escrito dentro de los 90 días según la Ley Municipal General §50-e, y una demanda dentro de un año y 90 días.
• Una caída al subir o bajar de un autobús de la MTA, como el Q46 en Union Turnpike o el Q17 y el Q88 cerca del centro comercial: también un aviso de reclamo dentro de los 90 días.

Atención médica y reporte

Las lesiones de cadera, muñeca, rodilla y cabeza son comunes en las caídas, y algunas — especialmente las lesiones de cabeza en adultos mayores — empeoran en las horas siguientes. NewYork-Presbyterian Queens en Flushing y Queens Hospital Center en Jamaica son las salas de emergencia más cercanas. Las caídas rara vez involucran a la policía, pero si es así, Fresh Meadows corresponde al Precinto 107 del NYPD. Para una acera pública defectuosa, una queja al 311 crea un registro de la condición.

Hable con nosotros

Nuestra oficina está en Fresh Meadows, así que estas son calles que nosotros mismos recorremos. La consulta es gratuita, y no hay honorarios a menos que ganemos. Vea nuestra práctica de resbalones, tropiezos y caídas, junto con nuestra página de responsabilidad de locales, o conozca a los abogados y al personal en nuestra página del equipo.

Davidov & Cohen Law, PLLC
185-22 Union Tpke, Suite 203
Fresh Meadows, NY 11366
(718) 328-8001

Otros lugares cercanos: accidentes de auto en Fresh Meadows, accidentes de auto en Jamaica Estates y accidentes de auto en Oakland Gardens.

Preguntas frecuentes

Tropecé con una acera levantada frente a una casa en una cuadra residencial. ¿Contra quién reclamo?

Si la casa es de una, dos o tres familias y la ocupa su dueño, el reclamo suele ser contra la Ciudad de Nueva York, lo que significa un aviso de reclamo dentro de los 90 días y prueba de que la Ciudad tenía aviso previo por escrito del defecto. Si es un edificio más grande o un negocio, el dueño de la propiedad suele ser el responsable.

Me resbalé en una tienda y el gerente hizo un informe. ¿Debo dar una declaración grabada a su aseguradora?

No está obligado, y normalmente es mejor hablar primero con un abogado. El objetivo de la aseguradora es fijar detalles que puedan usarse para reducir el reclamo. En esta etapa es más importante recibir atención médica y conservar sus propias fotos y notas.

Mi padre o madre, ya mayor, se cayó y no puede venir. ¿Aun así podemos hablar?

Sí. Un familiar puede llamarnos para empezar, y podemos reunirnos con su padre o madre en casa o en el hospital. Llame al (718) 328-8001.

Esta página es información general sobre la ley de Nueva York para las personas de Fresh Meadows, Queens. No es asesoramiento legal, y leerla no crea una relación abogado-cliente. Cada caso depende de sus propios hechos. Publicidad de abogados.