Abogado de Resbalones y Caídas en Kew Gardens Hills, NY

Consulta gratuita · Sin honorarios a menos que ganemos · Hablamos Español

Caídas en viviendas de NYCHA

Pomonok Houses, un gran desarrollo de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, está justo al noreste, en la zona de Pomonok, y muchas familias de Kew Gardens Hills viven allí. Las caídas en edificios de NYCHA a menudo involucran escaleras interiores rotas o desiguales, pasamanos ausentes, cajas de escalera mal iluminadas, pisos mojados en el vestíbulo, ascensores defectuosos que se detienen desnivelados y hielo en los senderos y escalones entre edificios.

NYCHA es una autoridad pública, y sus reglas son estrictas. Según la Ley de Vivienda Pública §157, se debe notificar a NYCHA un aviso de reclamo por escrito dentro de los 90 días de la caída; NYCHA puede exigirle declarar en una audiencia antes de demandar, y la demanda debe presentarse dentro de un año y 90 días. A veces los tribunales pueden permitir un aviso tardío, pero es mucho mejor no necesitarlo. Guarde copias de las solicitudes de reparación que usted o sus vecinos hicieron sobre la condición; demuestran que NYCHA sabía.

Tiendas de Main Street

Los supermercados kosher, panaderías y tiendas de Main Street tienen más movimiento antes de Shabat y de las fiestas, cuando los pasillos se llenan y los pisos cerca de las entradas se mojan. El dueño de una tienda debe mantener sus pisos razonablemente seguros. Generalmente hay que demostrar que la tienda creó el peligro, sabía de él o debió haberlo descubierto — por ejemplo, un derrame con huellas de carritos, o una baldosa rota que llevaba semanas allí. El dueño de un edificio comercial también es responsable de la acera frente a él según el Código Administrativo §7-210.

Sinagogas, escuelas y otras instituciones

A los edificios religiosos y educativos se les exige el mismo estándar que a cualquier otro dueño de propiedad. Las caídas en escalones desgastados, en salones llenos después de los servicios, en pisos mojados cerca de las entradas o en escaleras exteriores sin luz pueden sustentar reclamos contra la institución, que normalmente tiene un seguro de responsabilidad civil para ese fin.

Queens College

Queens College es una universidad sénior de la City University of New York, y los reclamos contra las universidades sénior de CUNY generalmente se ven en la Corte de Reclamos de Nueva York y no en la Corte Suprema del Condado de Queens. Un reclamo — o un aviso de intención de presentarlo — generalmente vence dentro de los 90 días de la caída según la Ley de la Corte de Reclamos. Si se cayó en un sendero, una escalera o un edificio del campus, atienda ese plazo primero.

Aceras residenciales

En las calles laterales, frente a casas de una, dos y tres familias ocupadas por sus dueños, la Ciudad de Nueva York, y no el dueño de la casa, generalmente es responsable de los defectos de la acera. Un reclamo contra la Ciudad requiere un aviso de reclamo dentro de los 90 días según la Ley Municipal General §50-e y, por lo general, prueba de que la Ciudad tenía aviso previo por escrito del defecto.

Paradas de autobús y largas caminatas

Sin estación de metro en el vecindario, la mayoría de los viajes empiezan con una caminata hasta un autobús — el Q44 Select Bus Service y el Q20 en Main Street, el Q64 en Jewel Avenue, el Q46 en Union Turnpike. Las caídas ocurren en las paradas y al subir: un autobús que arranca antes de que el pasajero se siente, un paso hacia un bordillo roto, una placa de hielo en una parada que nadie limpió. Una caída causada por el autobús o su conductor es un reclamo contra la Autoridad de Tránsito o MTA Bus, con un aviso de reclamo de 90 días. Una caída causada por la acera en la parada depende de quién es dueño de la propiedad junto a ella. Anote la ruta, la dirección y la hora, para que se puedan identificar el autobús y sus grabaciones.

Culpa

Nueva York aplica la culpa comparativa pura a las caídas según el CPLR §1411; su parte de responsabilidad reduce su indemnización pero no la impide. La regla más estricta de 2026 para casos de vehículos motorizados no alcanza a las caídas.

Después de una caída

NewYork-Presbyterian Queens en Flushing y Queens Hospital Center en Jamaica son las salas de emergencia más cercanas. Fotografíe el lugar exacto, reporte la caída por escrito a la administración del edificio y consiga los datos de contacto de los testigos. Kew Gardens Hills está en el Precinto 107 del NYPD.

Plazos

• NYCHA y la Ciudad: aviso de reclamo dentro de los 90 días; demanda dentro de un año y 90 días.
• Universidades sénior de CUNY y el Estado: Corte de Reclamos, generalmente dentro de los 90 días.
• Dueños privados: generalmente tres años según el CPLR §214; estos casos se ven en la Corte Suprema del Condado de Queens, Término Civil.

Hable con nosotros

Estamos a dos millas al este por Union Turnpike — un solo viaje en el Q46. La consulta es gratuita y no hay honorarios a menos que ganemos. Vea nuestra práctica de resbalones, tropiezos y caídas, o conozca a los abogados y al personal en nuestra página del equipo.

Davidov & Cohen Law, PLLC
185-22 Union Tpke, Suite 203
Fresh Meadows, NY 11366
(718) 328-8001

Cerca: accidentes de auto en Kew Gardens Hills, accidentes de construcción en Kew Gardens Hills y resbalones y caídas en Fresh Meadows.

Preguntas frecuentes

Me caí en una escalera rota de un edificio de NYCHA de la que nos habíamos quejado durante meses. ¿Eso ayuda?

Sí. Las solicitudes de reparación y las quejas demuestran que NYCHA sabía de la condición. Guarde las copias y las fechas. El plazo de aviso de 90 días sigue aplicando, así que no espere a que NYCHA responda.

Me caí en una tienda de Main Street un viernes por la tarde. ¿Podemos reunirnos después de Shabat?

Por supuesto. Programamos las citas respetando la observancia religiosa; llame durante la semana y encontraremos un horario.

¿Se puede responsabilizar a una sinagoga por una caída?

Sí. Las instituciones religiosas deben mantener su propiedad razonablemente segura como cualquier otro dueño, y normalmente tienen seguro para estos reclamos.

Esta página es información general sobre la ley de Nueva York para las personas de Kew Gardens Hills, Queens. No es asesoramiento legal, y leerla no crea una relación abogado-cliente. Cada caso depende de sus propios hechos. Publicidad de abogados.