Abogado de Resbalones y Caídas en Auburndale, NY

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Peck Park y el corredor de Kissena

Al sur de Northern Boulevard, Peck Park atraviesa el vecindario como parte del sistema de parques del corredor de Kissena. Los senderos pavimentados, las escaleras, las áreas de juegos y los edificios del parque los mantiene el Departamento de Parques de la Ciudad. Las caídas en senderos agrietados o levantados, escalones rotos, caminos sin luz y hielo que no se trató son reclamos contra la Ciudad de Nueva York.

Esos reclamos comienzan con un aviso de reclamo por escrito notificado dentro de los 90 días de la caída según la Ley Municipal General §50-e, y la demanda debe presentarse dentro de un año y 90 días. Para muchos defectos, la Ciudad solo es responsable si tenía aviso previo por escrito de la condición específica o si la creó. Los elementos naturales de un parque, como raíces en un sendero sin pavimentar, se tratan de manera distinta a un sendero pavimentado roto. Fotografíe el lugar exacto y anote el punto de referencia más cercano — el número de un poste de luz, un banco o un edificio — para que se pueda volver a encontrar.

La estación del LIRR en Auburndale

El ramal de Port Washington para en Auburndale, y la estación la mantiene el Long Island Rail Road, parte de la MTA. Una caída en sus escaleras, rampas o andenes requiere un aviso de reclamo dentro de los 90 días, y el plazo para demandar es menor que los tres años habituales. Reporte la caída, tome fotografías y guarde su boleto.

Northern Boulevard y Francis Lewis Boulevard

Las zonas comerciales del vecindario están en estas dos calles: restaurantes, supermercados, bancos y negocios de servicios, muchos con estacionamiento. Dentro de una tienda, generalmente hay que demostrar que el dueño creó el peligro, sabía de él o debió descubrirlo a tiempo para corregirlo. En los estacionamientos, los baches, los topes de ruedas rotos, la mala iluminación y el hielo apilado que se volvió a congelar sobre el sendero son causas comunes. El dueño de un edificio comercial es responsable de la acera frente a él según el Código Administrativo §7-210.

Restaurantes y mostradores de comida para llevar

Northern Boulevard está lleno de restaurantes, panaderías y locales de comida para llevar, y sus pisos causan un tipo particular de caída: agua y hielo cerca de las estaciones de bebidas, grasa que sale de la cocina, un piso recién trapeado sin letrero de advertencia, un solo escalón hacia un comedor que es difícil de ver. El restaurante debe mantener razonablemente seguras las áreas que usan los clientes, y normalmente son los propios registros del restaurante — horarios de limpieza, registros de incidentes y grabaciones de cámaras — los que muestran cuánto tiempo estuvo allí un peligro. Pida al gerente que deje constancia escrita de la caída antes de irse, y fotografíe el piso y sus zapatos.

Calles residenciales

En cuadras de casas de una, dos y tres familias ocupadas por sus dueños, la Ciudad, y no el dueño de la casa, suele ser responsable de los defectos de la acera, con el mismo requisito de aviso de 90 días. Si se cayó en los escalones o el sendero de una casa que visitaba, el dueño de la casa es responsable de esa parte de la propiedad, y el seguro de vivienda normalmente cubre el reclamo.

Escuelas y campos deportivos

Francis Lewis High School, una gran escuela secundaria pública, está en Utopia Parkway cerca del borde oeste del vecindario, y los campos y canchas de Peck Park acogen ligas juveniles los fines de semana. Una caída en una escuela pública — un estudiante o un padre en un pasillo con el piso mojado, un escalón roto, una entrada con hielo — es un reclamo que involucra a la Ciudad y a su Departamento de Educación, con el mismo aviso de reclamo de 90 días. Las caídas durante deportes organizados plantean una pregunta aparte: se considera que los participantes aceptan los riesgos normales del juego, pero no los riesgos creados por un campo roto, un hoyo o una superficie defectuosa que debió repararse.

Si usted fue parcialmente culpable

Su propia parte de responsabilidad reduce su indemnización según el CPLR §1411, pero no la impide. La regla de 2026 para vehículos motorizados no aplica a caídas como estas.

Qué hacer

NewYork-Presbyterian Queens en Flushing es el hospital más cercano. Hágase evaluar pronto, especialmente después de una lesión en la cabeza. Luego fotografíe el peligro, anote lo que pasó, consiga los nombres de los testigos y pida a cualquier negocio involucrado que conserve las grabaciones de sus cámaras. Auburndale está en el Precinto 111 del NYPD.

Plazos y el tribunal

• Ciudad de Nueva York, incluidos los parques: aviso de reclamo dentro de los 90 días; demanda dentro de un año y 90 días.
• LIRR / MTA: aviso de reclamo dentro de los 90 días.
• Dueños privados y negocios: generalmente tres años según el CPLR §214.

Los casos se presentan en la Corte Suprema del Condado de Queens, Término Civil en Jamaica.

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Preguntas frecuentes

Tropecé en un sendero roto de un parque de la Ciudad. ¿Cuánto tiempo tengo?

El aviso de reclamo a la Ciudad vence dentro de los 90 días, y la demanda dentro de un año y 90 días. Ambos plazos son firmes, así que lo mejor es empezar de inmediato.

Me resbalé en el hielo del estacionamiento de un restaurante en Northern Boulevard. ¿Quién es responsable?

Por lo general, quien es dueño o controla el estacionamiento — el restaurante, el dueño del edificio o ambos, según el contrato de arrendamiento. Si tuvieron un tiempo razonable para limpiar el hielo después de que terminó la tormenta suele ser la pregunta clave.

¿Puedo hablar con alguien en español?

Sí. Hablamos Español. Llame al (718) 328-8001.

Esta página es información general sobre la ley de Nueva York para las personas de Auburndale, Queens. No es asesoramiento legal, y leerla no crea una relación abogado-cliente. Cada caso depende de sus propios hechos. Publicidad de abogados.