Адвокаты по ответственности владельцев недвижимости в Квинсе
Травмы из-за небезопасных зданий, дорожек и территорий в Нью-Йорке. Бесплатная консультация, гонорар только при выигрыше дела.
Что собственник обязан вам обеспечить
Собственник недвижимости в Нью-Йорке обязан поддерживать разумно безопасное состояние объекта для тех, кто находится на нём законно. Это не гарантия от любых несчастных случаев. Для требования обычно необходимы опасное состояние и доказательства того, что собственник его создал, знал о нём — или должен был знать — и имел разумную возможность его устранить.
«Должен был знать» — вот где такие дела чаще всего выигрываются или проигрываются. Подтверждают это, как правило, прежние жалобы, записи о ремонте, история нарушений и более ранние происшествия в том же месте, а такие документы хранятся у владельцев, управляющих компаний и городских служб.
Сообщите о происшествии письменно и сохраните копию. Сфотографируйте опасное место до того, как его починят. Если есть камеры, сразу запросите записи в письменном виде — большинство систем перезаписывают их за несколько дней.
Чем может помочь Davidov & Cohen
Мы снимаем с вас административную нагрузку и ставим дело так, чтобы у другой стороны появилась причина отнестись к нему серьёзно.
Мы доказываем осведомлённость ответчика
Прежние жалобы, записи о ремонте, история нарушений и более ранние происшествия. Обычно именно в этом суть дела.
Мы сохраняем доказательства с самого начала
Документы, фотографии, записи камер и показания свидетелей. Записи нередко стираются в течение нескольких дней, поэтому мы начинаем немедленно.
Мы фиксируем весь объём вреда здоровью
Мы работаем с вашими лечащими врачами, а при необходимости и с профильными специалистами, чтобы медицинская документация отражала реальную цену травмы для вас.
Мы готовим дело как судебное
Большинство дел заканчивается мировым соглашением. И сумма выше тогда, когда дело подготовлено так, будто оно дойдёт до суда, и противная сторона это понимает.
Дела об ответственности владельцев, которые мы ведём
- Падения в вестибюлях и коридорах
- Сломанные ступени и поручни
- Обрушение потолка и конструкций
- Ненадлежащая охрана здания
- Нападения из-за плохого освещения или неисправных замков
- Травмы в лифтах и на эскалаторах
- Пожары и отравление дымом
- Воздействие свинцовой краски
- Несчастные случаи в бассейне
- Падающие предметы и обломки
- Неубранные снег и наледь
- Неисправные двери и остекление
Сколько времени у вас есть на подачу иска
Общий срок составляет три года. Если объект принадлежит городу, NYCHA или другому государственному органу, уведомление о претензии в течение 90 дней как правило, обязательно, а иск должен быть подан значительно раньше. Поэтому раннее установление собственника значит не меньше, чем сама травма.
Официальные источники
Это государственные источники, которые действительно регулируют подобные требования. Ничто из перечисленного не заменяет консультацию по вашему делу, но это первоисточники — официальные документы и нормы, и читать их можно бесплатно.
Частые вопросы
А если я был гостем, а не арендатором?
Обязанность проявлять разумную заботу о безопасности распространяется, как правило, на всех, кто находится на объекте законно, включая гостей и посетителей. Ваш статус может иметь значение в частностях, но обычно не лишает права на возмещение.
Владелец устранил проблему сразу после происшествия. Это мне на пользу или во вред?
К доказательствам последующего ремонта суды относятся осторожно, но сам факт ремонта часто помогает подтвердить, что опасное состояние существовало. Это ещё одна причина фотографировать всё до того, как обстановка изменится.
Могу ли я требовать возмещения, если на меня напали в здании?
Иногда да. Если владелец не обеспечил разумных мер безопасности — сломанные замки, неработающая дверь, проигнорированные прежние происшествия, — требование может быть предъявлено и к собственнику, а не только к нападавшему.
А если в происшествии есть и моя вина?
New York uses pure comparative negligence. Ваше возмещение уменьшается на вашу долю вины, а не отменяется полностью, поэтому даже тот, чья вина значительна, может что-то получить. Стоит показать дело юристу, прежде чем решать иначе.
Сколько стоят ваши услуги?
Никаких предоплат. Мы работаем по системе contingency fee, поэтому наш гонорар выплачивается из полученного возмещения, а если возмещения нет — нет и гонорара. Консультация бесплатна.
Расскажите, что произошло
Бесплатная консультация. Оплата только в случае выигрыша. Мы ответим вам в тот же день.
Миллионы, взысканные для пострадавших жителей Нью-Йорка
В Davidov & Cohen Law мы гордимся тем, что взыскали миллионы долларов компенсации для клиентов, пострадавших из-за халатности других. Наша команда успешно вела самые разные дела о травмах: автомобильные аварии, падения, травмы на стройплощадках и многое другое.
Мы понимаем, какой физический, эмоциональный и финансовый урон наносит травма, поэтому неустанно добиваемся максимальной компенсации, которую заслуживают наши клиенты. Через жёсткие переговоры и грамотное ведение процесса мы привлекаем виновных к ответственности и помогаем клиентам вернуться к нормальной жизни.
Каждое дело мы ведём настойчиво и с индивидуальным вниманием. Выбирая Davidov & Cohen Law, вы выбираете опытных защитников, добивающихся справедливости для вас и вашей семьи.
Что говорят наши клиенты
Уже потеряв надежду, я, к счастью, вышел на Дэвида и Бена. Они отнеслись ко мне как к члену семьи, с искренним вниманием. Их знания и опыт превзошли мои ожидания.
Эта фирма вела моё дело быстро и эффективно. Они добились для меня максимальной выплаты всего через 3 месяца после аварии.
Отличные адвокаты. Честные и профессиональные. Добились выплаты по полному лимиту полиса за 4 месяца после аварии. Спасибо, Дэвид. Очень рекомендую!!!