Кто отвечает за падение на тротуаре в Нью-Йорке? Разбор статьи 7-210 Административного кодекса

Что изменила статья 7-210

До сентября 2003 года пострадавший пешеход, как правило, судился с городом, у которого была печально известная сложная защита — «предварительное письменное уведомление». Статья 7-210 изменила это правило. Она возлагает на владельца недвижимости, прилегающей к тротуару, обязанность поддерживать этот тротуар в разумно безопасном состоянии, и делает владельца ответственным за телесные повреждения, причинённые невыполнением этой обязанности, — включая неубранные снег, лёд, грязь или иной материал.

На практике ответчиком по типичному делу о тротуаре в Нью-Йорке теперь является владелец здания, коммерческий арендодатель, правление кондоминиума или кооператива либо управляющая компания — а не город.

Читайте также: Травма в метро Нью-Йорка: как на самом деле работают иски к Транспортному управлению

Исключение, которое возвращает требование городу

Должны выполняться все три условия. Дом на три семьи, где владелец живёт в одной квартире и сдаёт две другие, под исключение подпадает. Тот же дом после того, как владелец съехал и сдал все три, — уже нет. Дом на две семьи с маникюрным салоном на первом этаже не является исключительно жилым, поэтому статья 7-210 применяется.

От этого различия зависит, какой срок действует, и поэтому выяснять его нужно сразу, а не когда-нибудь потом. Право собственности и проживание обычно можно установить по записям о сделках в ACRIS, по классу налога на имущество Департамента финансов и по регистрационным документам DOB и HPD.

Ловушка 90 дней

Если исключение применимо и надлежащим ответчиком является город, вы обязаны подать Уведомление о претензии в течение 90 дней согласно § 50-e Общего муниципального закона, и подать иск в течение одного года и 90 дней. Против частного владельца у вас, как правило, есть три года — см. наше руководство по срокам по делам о травмах в Нью-Йорке.

Самый безопасный подход, когда право собственности неясно: расследовать немедленно и, если есть хоть какая-то реальная вероятность ответственности города, сохранить муниципальное требование, продолжая при этом готовить дело против частного владельца. Девяносто дней проходят быстро, когда вы восстанавливаетесь после операции.

Читайте также: Что такое слушание 50-h? От письма до стенограммы

Читайте также: Вас сбил мусоровоз в Нью-Йорке: почему первый вопрос — чей это был грузовик

Что считается дефектом

Не всякая неровность даёт основание для иска. Суды Нью-Йорка применяют доктрину незначительного дефекта: перепад высоты, слишком малый и ничем не примечательный, чтобы считаться ловушкой, может быть отклонён судом как вопрос права. Фиксированного размера не существует — анализ учитывает ширину, глубину, высоту, неровность, внешний вид, а также время, место и обстоятельства падения. Выступ в полдюйма в тёмном и многолюдном коридоре может стать основанием для иска, тогда как больший выступ при дневном свете — нет.

• Приподнятые или просевшие плиты, образующие заметный перепад высоты
• Трещины, сколы или отсутствующие участки бетона
• Вспучивание от корней деревьев, поднимающее соседние плиты
• Дефектные, выступающие или отсутствующие подвальные люки, решётки и металлические плиты
• Некачественно залатанные или неверно спрофилированные ремонты, из-за которых скапливается и снова замерзает вода
• Снег и лёд, не убранные в сроки, установленные Админ. кодексом § 16-123

Снег и лёд

Нью-Йорк требует от владельцев прилегающих участков убирать снег в установленные сроки после окончания снегопада, в зависимости от времени суток. В Нью-Йорке также действует правило продолжающегося шторма: владелец, как правило, не несёт ответственности за то, что не убрал осадки, пока они продолжаются, и в течение разумного времени после. Заверенные климатологические данные нью-йоркского офиса National Weather Service часто определяют исход дела. Если вода скапливалась и снова замерзала из-за собственного некачественного ремонта или водоотвода владельца, это иная и более сильная позиция, чем обычное скопление осадков.

Доказательства и почему важна первая неделя

1. Сфотографируйте дефект рядом с предметом для масштаба — монетой, линейкой, ботинком — с нескольких ракурсов, включая низкий боковой вид, показывающий перепад высоты.
2. Зафиксируйте адрес и окружающую обстановку чтобы место можно было точно определить позже.
3. Найдите свидетелей и ближайшие заведения с наружными камерами. Большинство систем перезаписывают запись в течение 30 дней; письменное требование о её сохранении нужно направить немедленно.
4. Обратитесь за медицинской помощью в тот же день и точно опишите в медицинской карте, как произошло падение.
5. Сохраните обувь в которой вы были.
6. Проверьте прежние жалобы — записи 311 и нарушения по тротуарам от DOT могут подтвердить осведомлённость о дефекте.

Сравнительная вина не лишает права на возмещение

Ожидайте, что защита будет утверждать, что вы отвлеклись, спешили или были в неподходящей обуви. Согласно CPLR § 1411, в Нью-Йорке действует чистая сравнительная вина: ваше возмещение уменьшается на процент вашей вины, но не исчезает. Истец, признанный виновным на 40%, всё равно получает 60% ущерба. Даже существенная доля вины не прекращает дело.

Наши юристы по делам о травмах ведут дела о падениях на тротуарах, об ответственности владельцев недвижимости и о спотыканиях и падениях по всему Квинсу и остальному Нью-Йорку.