Адвокат по делам о падениях во Фреш-Медоуз, Нью-Йорк

Бесплатная консультация · Гонорар только при выигрыше дела · Говорим по-испански

Где люди падают во Фреш-Медоуз

Fresh Meadows Place и магазины вдоль 188-й улицы. У торгового центра на пересечении Horace Harding Expressway и 188-й улицы, где главные арендаторы — Kohl's, AMC Theatres и Michaels, большие парковки, бордюры и входы с большим потоком людей. Обычные причины падений — мокрый пол у входов в магазины, неровное покрытие на парковках и лёд, сгребённый в кучи и снова замёрзший. За падение в магазине или на парковке, как правило, отвечает владелец или управляющий — в зависимости от того, кто по договору аренды контролирует эту зону.

Магазины на Union Turnpike. Торговые кварталы вдоль Union Turnpike, включая участок рядом с нашим офисом, — это старые тротуары, подвальные люки, решётки в тротуаре и ступени при входе в магазины. Разбитая плита или приподнятый край перед заведением по закону города Нью-Йорка обычно — проблема владельца собственности, как объясняется ниже.

Дорожки и дворы садовых жилых комплексов. Большая часть жилья здесь — садовые жилые комплексы с общими дорожками, лестницами и парковками, которые обслуживает арендодатель или управляющий агент. Обычные проблемы — плохое освещение, сломанные ступени и лёд на дорожках, которые должны были посыпать солью.

Около St. John's University. Студенты, сотрудники и посетители каждый день ходят по тротуарам Union Turnpike и Utopia Parkway. Кто несёт ответственность, зависит от того, произошло ли падение на территории кампуса или на общественном тротуаре рядом с ним.

Кто отвечает за тротуар в Нью-Йорке

Большинство падений на улице происходит на тротуарах, и в Нью-Йорке на этот счёт своё правило. Согласно § 7-210 Административного кодекса, за поддержание тротуара в достаточно безопасном состоянии отвечает владелец прилегающей собственности, а не город. Есть важное исключение: одно-, двух- и трёхсемейные дома, в которых живут сами владельцы и которые используются только как жильё. Падение на тротуаре перед таким домом, как правило, — требование к городу, а город обычно отвечает, только если заранее получил письменное уведомление о дефекте.

Поэтому первым делом нужно точно установить место падения — вплоть до конкретной бетонной плиты. Сфотографируйте его с чем-нибудь для масштаба — ботинком, монетой, рулеткой, — пока его не отремонтировали. Подробности — в нашей статье об ответственности за тротуары по § 7-210.

Снег и лёд

Каждую зиму во Фреш-Медоуз повторяется один и тот же спор. Город Нью-Йорк требует, чтобы владельцы собственности очищали тротуар перед ней в установленный срок после окончания снегопада — как правило, в течение четырёх часов днём и дольше, если снег прекратился вечером или ночью. Суды также применяют правило «продолжающейся бури»: владелец обычно не отвечает за снег и лёд, пока буря продолжается, и после неё получает разумное время на уборку. Такие дела часто решают метеоданные за день падения, поэтому точно запишите дату и время.

Падения в магазинах и зданиях

В супермаркете, магазине или многоквартирном доме, как правило, нужно доказать, что владелец создал опасность или знал о ней — или что она была заметна достаточно долго, чтобы он должен был её обнаружить и устранить. Пролитую жидкость, появившуюся за секунды до того, как вы на неё наступили, трудно поставить кому-то в вину; если же через неё уже проходили следы от тележек — другое дело. Перед уходом попросите составить акт о происшествии, узнайте имена сотрудников, которые вам помогали, и сфотографируйте место. Камеры магазинов часто снимают падения, но записи обычно перезаписываются через дни или недели, поэтому запрашивать их нужно быстро.

Если вы частично виноваты

Страховщики часто говорят, что вам следовало смотреть под ноги. К падениям Нью-Йорк применяет чистую сравнительную вину согласно CPLR §1411: ваше возмещение уменьшается пропорционально вашей доле ответственности, но не исключается. Изменение 2026 года, лишающее права на возмещение истца, который виноват больше других, касается только дел с участием автомобилей, а не падений.

Сроки

• Частные владельцы, магазины и арендодатели: как правило, три года с момента падения согласно CPLR §214.
• Город Нью-Йорк, включая городские тротуары: письменное уведомление о претензии в течение 90 дней согласно § 50-e Общего муниципального закона, и иск в течение одного года и 90 дней.
• Падение при посадке в автобус MTA или выходе из него, например Q46 на Union Turnpike или Q17 и Q88 у торгового центра: тоже уведомление о претензии в течение 90 дней.

Медицинская помощь и сообщение о происшествии

При падениях часто травмируются бедро, запястье, колено и голова, и некоторые травмы — особенно травмы головы у пожилых — ухудшаются в следующие часы. Ближайшие отделения неотложной помощи — NewYork-Presbyterian Queens во Флашинге и Queens Hospital Center в Джамайке. Полиция редко участвует в делах о падениях, но если участвует, Фреш-Медоуз относится к 107-му участку NYPD. Если общественный тротуар неисправен, жалоба в 311 фиксирует это состояние.

Поговорите с нами

Наш офис находится во Фреш-Медоуз, так что по этим улицам мы ходим сами. Консультация бесплатная, и гонорара нет, если мы не выиграем. Подробнее см. раздел «Падения и скольжения», а также нашу страницу об ответственности владельца недвижимости, или познакомьтесь с адвокатами и сотрудниками на нашей странице команды.

Davidov & Cohen Law, PLLC
185-22 Union Tpke, Suite 203
Fresh Meadows, NY 11366
(718) 328-8001

Также поблизости: автомобильные аварии во Фреш-Медоуз, автомобильные аварии в Джамайка-Эстейтс и автомобильные аварии в Окленд-Гарденс.

Частые вопросы

Я споткнулся о приподнятую плиту тротуара перед домом в жилом квартале. К кому предъявлять требование?

Если это одно-, двух- или трёхсемейный дом, в котором живёт владелец, требование обычно предъявляется городу Нью-Йорк, а значит, нужно уведомление о претензии в течение 90 дней и доказательство того, что город заранее получил письменное уведомление о дефекте. Если это более крупное здание или коммерческое заведение, обычно отвечает владелец собственности.

Я поскользнулся в магазине, и управляющий составил акт. Давать ли записанные показания их страховщику?

Вы не обязаны, и обычно лучше сначала поговорить с адвокатом. Цель страховщика — зафиксировать детали, которые можно использовать для уменьшения требования. На этом этапе важнее получить медицинскую помощь и сохранить собственные фотографии и записи.

Мой пожилой родитель упал и не может приехать. Мы всё равно можем поговорить?

Да. Начать может родственник, позвонив нам, а с вашим родителем мы можем встретиться дома или в больнице. Звоните: (718) 328-8001.

Эта страница содержит общую информацию о законодательстве Нью-Йорка для жителей Фреш-Медоуз, Квинс. Она не является юридической консультацией, и её прочтение не создаёт отношений адвоката и клиента. Каждое дело зависит от собственных обстоятельств. Адвокатская реклама.