Травмы при падении с лестницы: типичный ущерб и ответственность за состояние лестниц в Нью-Йорке
Лестница сосредотачивает в себе всё, что делает падение опасным: высоту, твёрдые кромки и отсутствие опоры. Она же сосредотачивает всё, от чего зависит, выигрышным или безнадёжным окажется дело об ответственности владельца недвижимости, — ведь, в отличие от мокрого пола, лестница представляет собой построенную конструкцию, подчинённую строительным нормам: либо она им соответствовала, либо нет. В таких делах рулетка решает больше, чем показания свидетелей.
Какие травмы такие падения вызывают на самом деле
Падение с лестницы — это серия ударов, а не один, и характер травм это показывает: переломы запястья и предплечья при попытке удержаться; переломы лодыжки и голени от самого неверного шага; переломы бедра, которые у пожилых людей меняют всю жизнь, а не просто означают сломанную кость; травмы плеча от рывка при попытке ухватиться за перила; удары головой о ступени или стены, а с ними — сотрясение мозга и более тяжёлые повреждения; а также травмы позвоночника из-за скручивания и кувыркания при падении через несколько ступеней. Нередко человек получает сразу несколько таких травм — фиксируйте каждую, потому что требование оценивается по всей картине, а не по самому заметному перелому.
Из-за чего лестница считается юридически дефектной
Общая схема та же, что и в любом деле об ответственности владельца недвижимости: опасное состояние, осведомлённость, причинная связь; наша страница про элементы требования об ответственности владельца недвижимости разбирает это подробно. На лестницах отличие в том, как часто опасное состояние поддаётся измерению:
- Геометрия подступенков и проступей. Строительные нормы задают высоту подступенков и глубину проступей и — что особенно важно — их единообразие. Один подступенок, заметно выше соседних, служит классическим источником падений: ноги запоминают ритм лестницы за два шага и доверяют ему весь оставшийся спуск.
- Перила. Отсутствуют там, где они обязательны, закреплены не на той высоте, слишком широки, чтобы их обхватить, расшатаны или обрываются раньше, чем заканчиваются ступени. Во многих падениях травма произошла потому, что схватиться было не за что, — это дело о перилах, даже если оступились вы сами.
- Покрытие и кромка ступени. Стёртые или разрушенные кромки проступей, отходящая плитка, отклеившийся ковёр, скользкие от краски ступени, отсутствие противоскользящей кромки.
- Освещение. Освещение лестничной клетки обязательно, и перегоревший светильник, остававшийся тёмным достаточно долго, сам по себе подтверждает осведомлённость.
- Вода, лёд и мусор — обычные причины скольжения, которые на лестнице наносят несоизмеримо больший ущерб.
Именно поэтому первый практический шаг после падения с лестницы отличается от того, что делают при других падениях: сфотографируйте геометрию, а не только место происшествия. Ступень, на которой вы оступились, — сбоку. Лестничный марш сверху и снизу. Перила или место, где они должны быть. Дефект, который починят на следующей неделе, после этого существует только на ваших снимках.
Кто за это отвечает — и ловушка, которая закрывает дела
Как правило, владелец здания, а иногда управляющая компания или коммерческий арендатор, отвечающий за помещение. Законы Нью-Йорка о многоквартирных домах и содержании жилья возлагают содержание лестниц прямо на владельцев жилых домов — смотрите нашу публикацию о небрежности арендодателя — там разобрано, как работают эти обязанности.
Ловушка — это государственное жильё. Падение на лестнице в доме NYCHA — это требование к публичному органу, а значит, уведомление о претензии нужно подать в течение 90 дней — а не трёх лет, как многие полагают. Падения на лестницах в домах NYCHA относятся к самым частым делам, которые попадают к юристу уже с пропущенным сроком, потому что дом воспринимается как обычный арендодатель, а падение — как обычное падение. Если здание, школа, станция или пешеходная дорожка связаны с каким-либо публичным органом, считайте, что срок составляет 90 дней, и обратитесь за консультацией в первую же неделю. Наше руководство про сроки подачи требования объясняет, какие организации подпадают под короткий срок.
Каких возражений стоит ожидать
«Вы просто оступились». Некоторые падения происходят не по чьей-либо вине, и защита скажет, что ваше — как раз такое. Ответ на это — дефект: измеренное нарушение строительных норм превращает «неуклюжесть» в «предсказуемое следствие плохой лестницы».
«Вы не держались за перила», «вы несли бельё», «вы смотрели в телефон». Всё это относится к нью-йоркскому принципу чистой сравнительной вины — они пропорционально уменьшают возмещение; ни одно из них не прекращает требование.
«Мы не знали». Осведомлённость — обычное поле битвы, и на лестницах оно благоприятнее для пострадавших, чем в большинстве дел: дефекты геометрии существуют со времён строительства или ремонта, проступи стирались месяцами, а тёмные лестничные клетки порождают жалобы. Работу делают запросы документов.
Частые вопросы
Могу ли я подать иск, если упал с лестницы?
Если с лестницей что-то было не так — неодинаковые ступени, отсутствующие или плохие перила, стёртые проступи, плохое освещение, скользкие места — и владелец знал или должен был знать, то да. Падение без дефекта требованием не является, и поэтому документирование самой лестницы важнее всего остального.
А если я не держался за перила?
Это сравнительная вина, а не препятствие. Она уменьшает возмещение на вашу долю. А если подходящих перил, за которые можно было ухватиться, не было, их отсутствие часто и составляет суть требования.
Сколько времени у меня есть, чтобы заявить требование о падении с лестницы в Нью-Йорке?
Как правило, три года — но всего 90 дней на подачу уведомления о претензии, если здание принадлежит NYCHA или другому публичному органу. Это различие закрывает больше дел о падениях с лестниц, чем любое возражение защиты.
Ступень, из-за которой я упал, починили на следующий день. Это проблема?
Именно поэтому важны снимки, сделанные в тот же день. Последующий ремонт, как правило, нельзя использовать как доказательство того, что состояние было опасным, поэтому требование опирается на то, что вы зафиксировали до починки, и на документы, показывающие историю этого состояния.
Какие травмы чаще всего возникают при падении с лестницы?
Переломы запястья, лодыжки и бедра; травмы плеча; черепно-мозговые травмы, включая сотрясение мозга; и травмы позвоночника. Несколько травм от одного падения — это норма: добейтесь, чтобы задокументировали каждую, а не только самую тяжёлую.
Эта страница содержит общую информацию о законодательстве Нью-Йорка. Она не является юридической консультацией, и её прочтение не создаёт отношений адвокат-клиент с Davidov & Cohen Law. Чтобы обсудить свою ситуацию, расскажите нам, что произошло.
Расскажите, что произошло
Бесплатная консультация. Оплата только в случае выигрыша. Мы ответим вам в тот же день.