Адвокат по несчастным случаям на стройке в Джамайка-Эстейтс, Нью-Йорк

Бесплатная консультация · Гонорар только при выигрыше дела · Говорим по-испански

Исключение для владельцев домов

Самые строгие законы Нью-Йорка о безопасности на стройке, § 240(1) Трудового закона и §241(6), возлагают на собственников и подрядчиков ответственность за определённые травмы независимо от вины. Но в обоих есть исключение: владельцы одно- и двухсемейных домов, которые заказывают работы, но не руководят ими и не контролируют их, по этим нормам не отвечают.

Это исключение уже, чем кажется, и на объектах в Джамайка-Эстейтс оно часто не применяется:

• Генеральный подрядчик никогда не освобождается от ответственности. Исключение защищает владельца, а не компанию, которая ведёт работы. Рабочий, упавший с лесов при ремонте дома, всё равно может предъявить требование по Трудовому закону подрядчику.
• Владельцы, которые руководят работами, теряют право на исключение. Владельца, который указывает рабочим, как выполнять работу, предоставляет оборудование или сам выступает генеральным подрядчиком, могут признать контролирующим работы.
• Дома, которые строят или ремонтируют ради прибыли, могут не подпадать под исключение. Когда дом строят или ремонтируют как коммерческий проект — для продажи или сдачи, а не для проживания, — суды выясняют, действительно ли «жилище» использовалось для проживания. Застройщик или LLC, владеющие домом, чтобы перепродать его, могут оказаться без такой защиты.

Выяснить, кому принадлежал объект, кто кого нанял и кто контролировал работы, — обычно первая задача в таких делах. Документы о праве собственности и разрешения на строительство — публичные записи, и часто они дают ответ.

Травмы, которые мы видим на жилых объектах

Дома здесь большие и часто стоят на склонах, а значит — высокие лестницы, леса на неровной земле и крутые крыши. Падения с крыш и лестниц — самые частые тяжёлые травмы. Снос старых домов несёт опасность падающих обломков и обрушения, а рытьё котлованов под новые фундаменты — риск обрушения траншей и стен. Электрические и газовые работы в старых домах добавляют удары током и ожоги.

Даже там, где Трудовой закон не применяется, § 200 Трудового закона и общие принципы небрежности по-прежнему обязывают собственника или подрядчика, контролировавшего работы или знавшего об опасном состоянии, устранить его.

Компенсация работникам по-прежнему действует

Если вы работали на подрядчика, страховка компенсации работникам вашего работодателя оплачивает лечение и часть заработка, пока вы восстанавливаетесь. Письменно уведомите работодателя о травме в течение 30 дней и подайте требование в течение двух лет. Владелец дома, нанявший незастрахованного подрядчика, может столкнуться с собственными проблемами, но ваше право на выплаты от его решений не зависит. Подробнее см. раздел «Компенсация работникам».

Оплата наличными или без документов

Многие работы на частных домах оплачиваются наличными, и многие рабочие на них — иммигранты. Ни то, ни другое само по себе не мешает пострадавшему рабочему подать требование в Нью-Йорке. Вопросы касаются работы и несчастного случая, а не вашего статуса. Мы говорим по-испански.

Что делать после несчастного случая

Сначала получите медицинскую помощь. Queens Hospital Center на 164-й улице рядом, а Jamaica Hospital Medical Center на Van Wyck — травматологический центр I уровня, назначенный штатом. Затем запишите адрес дома, имена подрядчика и всех, кто там работал, и что произошло. Если можете, сфотографируйте лестницу, леса или край крыши. Разрешение на строительство, вывешенное на участке или доступное через сайт Департамента зданий, называет владельца и держателя разрешения.

Сроки и суд

Иск по Трудовому закону или о небрежности, как правило, нужно подать в течение трёх лет после несчастного случая согласно CPLR §214. Дела из Джамайка-Эстейтс рассматриваются в Верховном суде округа Квинс, гражданском отделении по адресу 88-11 Sutphin Boulevard.

Поговорите с нами

Наш офис находится на Union Turnpike, у северной границы Джамайка-Эстейтс. Консультация бесплатная, и гонорара нет, если мы не выиграем. Подробнее см. раздел «Травмы на стройке и на работе», а также материал о законе о строительных лесах, а о команде — на нашей странице команды.

Davidov & Cohen Law, PLLC
185-22 Union Tpke, Suite 203
Fresh Meadows, NY 11366
(718) 328-8001

Поблизости: автомобильные аварии в Джамайка-Эстейтс, несчастные случаи на стройке во Фреш-Медоуз и автомобильные аварии в Холлисе.

Частые вопросы

Я упал с крыши дома в Джамайка-Эстейтс. Владелец говорит, что против него у меня нет дела. Это так?

Возможно, в отношении владельца — если это одно- или двухсемейный дом, в котором он живёт, и он не руководил работами. Но подрядчик, который вас нанял или руководил вами, этим исключением не защищён, а выплаты по компенсации работникам у вас есть в любом случае.

Дом ремонтировали для продажи. Это имеет значение?

Может иметь большое значение. Если работы на доме ведутся в коммерческих целях, а не как на жилье владельца, исключение для владельцев домов может не применяться, и тогда требование по Трудовому закону можно предъявить и владельцу.

Как узнать, кто владелец объекта?

Сведения о собственности и разрешения на строительство открыты. Мы можем найти их при изучении вашего дела — часто именно так мы выявляем всех, кто может нести ответственность.

Эта страница содержит общую информацию о законодательстве Нью-Йорка для работников в Джамайка-Эстейтс, Квинс. Она не является юридической консультацией, и её прочтение не создаёт отношений адвоката и клиента. Каждое дело зависит от собственных обстоятельств. Адвокатская реклама.